Settore affitti brevi in Trentino-Alto Adige: il 58% degli host prevede più prenotazioni nel 2025 nonostante inflazione e burocrazia
Bolzano/Monaco di Baviera, luglio 2025 – La domanda di case vacanza in Trentino-Alto Adige si mantiene alta nonostante le difficoltà economiche. In un contesto caratterizzato da inflazione e nuove normative, molti host locali mostrano ottimismo per l’estate. Lo rivela un nuovo sondaggio condotto dalla piattaforma di prenotazione di case e appartamenti vacanza Holidu (www.holidu.it), che analizza le tendenze regionali, le principali criticità e le aspettative per il 2025.
Prenotazioni stabili e aumento dei prezzi moderato
Il 79% degli host del Trentino-Alto Adige si dice soddisfatto del livello di prenotazioni nel 2024. In vista del 2025, il 58% prevede un incremento delle prenotazioni, mentre il 39% si aspetta livelli stabili. Il 55% ha già aumentato o prevede di aumentare i prezzi, con incrementi entro il 10% nel 57% dei casi. Le ragioni principali sono l’aumento dei costi operativi (67%) e l’adeguamento ai prezzi di mercato (28%).
Come cambia il comportamento dei viaggiatori
Il 40% degli host prevede soggiorni più brevi, mentre il 28% segnala un incremento delle prenotazioni anticipate. Il 47% osserva una maggiore sensibilità al prezzo da parte degli ospiti, e il 32% nota una riduzione nella durata o nella frequenza dei soggiorni. Inoltre, il 15% segnala una crescita nella richiesta di offerte e sconti.
Target in evoluzione e neuovi segmenti di ospiti
Famiglie con bambini (75%) e coppie (59%) rappresentano i segmenti principali per il 2025. Seguono gli attivi (27%) e i vacanzieri brevi (17%). Il 26% degli host indica una crescita dei soggiorni con animali domestici, mentre il 27% segnala un cambiamento delle destinazioni dovuto a fattori climatici.
Le principali sfide: inflazione, burocrazia e pressione stagionale
Il 50% degli host identifica l’inflazione e l’aumento dei costi come la sfida principale. Il 39% segnala problemi legati a burocrazia e norme fiscali, mentre il 23% lamenta il sovraffollamento durante l’alta stagione. Il 42% ritiene che la normativa renda più difficile l’attività di locazione, e il 43% afferma di subirne già gli effetti, soprattutto per via dell’incremento degli oneri amministrativi (62%).
«Il mercato delle case vacanza è ancora un’opportunità concreta per l’economia regionale», afferma Madeleine Gufler, Responsabile Holidu per il Trentino-Alto Adige. «Gli host locali si stanno adattando con flessibilità e resilienza alle nuove sfide. La loro capacità di rispondere alle esigenze dei viaggiatori è fondamentale per garantire la continuità e la crescita del settore».
Madonna di Campiglio è la destinazione più ricercata della regione
Le destinazioni più cercate in Trentino-Alto Adige Analizzando i dati di ricerca sulla piattaforma Holidu, le mete più popolari in Trentino-Alto Adige per l’estate 2025 sono Madonna di Campiglio, Canazei e Ortisei. Seguono Andalo e San Candido a completare la top 5. Al sesto posto si posiziona Moena, al settimo Selva di Val Gardena e Bressanone all’ottavo. Nono posto per Merano mentre Levico Terme chiude la top 10 regionale.
Metodologia
Il sondaggio è stato condotto tra l’11 e il 24 febbraio 2025 su un campione di 183 host del Trentino-Alto Adige, di cui il 99% proprietari privati. I dati relativi ai prezzi sono stati estratti dal database interno di Holidu in data 8 gennaio 2025 e si riferiscono a soggiorni per 2–8 persone nel periodo tra il 15 giugno e il 15 settembre 2025. I valori anomali sono stati esclusi utilizzando la media aritmetica. Holidu gestisce circa 50.000 case vacanza in Europa e accoglie ogni anno oltre 100 milioni di visitatori.
A proposito di Holidu
La missione di Holidu è rendere l’ospitalità e la prenotazione di case vacanze senza pensieri e piena unicamente della gioia che ogni viaggio sa regalare. Attraverso il portale di prenotazione, gli ospiti possono prenotare la loro sistemazione per le vacanze con totale tranquillità e in completa sicurezza. Inoltre, con la sua piattaforma di software e servizi, Holidu consente agli host di attirare più prenotazioni riducendo al minimo lo sforzo necessario. I fratelli Johannes e Michael Siebers hanno fondato Holidu nel 2014. La società, in rapida crescita, impiega oltre 600 professionisti e ha sede a Monaco di Baviera. Può inoltre contare su uffici locali nelle destinazioni turistiche più gettonate d’Europa. Per ulteriori informazioni visita il sito www.holidu.it.
I profili social di Holidu:
Instagram www.instagram.com/holidu
Facebook www.facebook.com/holidu
Linkedin www.linkedin.com/company/holidu